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2005年06月17日
家の契約書にサイン！
ついに、、、コントラクト（契約書）にサインをしてしまいました。
これでもうその家を買うことは決定。後戻りは出来ません～。
散々悩んだ家探しですが決まる時はあっけない、、そういうものですね。
私たちが今住んでいる家を買った５年ほど前は極端な売り手市場で、ビルダーが割引をするなんて考えられませんでした。
それが今はどのビルダーも「値段は交渉させてください」とあちらから言ってくる状態。今回私たちもちょっとびっくりするくらいの割引をしてもらうことができました。
家の値段自体を下げる、、ということはなかなか出来ないようなのですが、オプションを無料にしてくれたり、半額にしてくれたり、という具合です。
オプションについてちょっと説明すると、、、
モデルルームを見に行ってその家を買えばそのモデルルームそのままの家が手に入る！と思うと大きな間違いで（苦笑）、素敵だなーと思うもののほとんどはオプションやアップグレードなのです。
例えば床や照明、キッチンのキャビネット、などなどなど～。
モデルルームは床が素敵なタイル張りかもしれません。でも実際スタンダードはカーペットがほとんど。モデルと同じようなタイル張りにしたければオプション料金を何千ドルも払わないといけないのです。そういうのを足していくとものすごい金額に！
ビルダーのオプション料金はかなり割高に設定してあり、本当は家を買った後で他の業者に頼んで変えてもらったほうが安いことも多いのですが、そうなるとその料金はキャッシュで払うかまたは別にローンを組むか、ということになります。でも最初からオプションとしてビルダーにオーダーすればそれは家のローンに組み込まれる、、ということで割高だとはわかっていながらビルダーにオーダーしてしまう人が多いようです。
どこにお金をかけてどこを妥協するか、、これが色々悩むところ。
あとで大掛かりな工事の必要になるものは最初からビルダーにお願いしたほうが安いので（例えば壁の位置をちょっとずらしてもらうとかキッチンのキャビネットのアップグレード、窓のサイズの変更、、等）それは最初から組み込んでおき、後から簡単に変えられるもの（例えばカーペットをはがすのは比較的簡単なので最初はスタンダードのカーペットにしておいてあとでタイルや板を張る、等）はとりあえず妥協しておいてあとでゆっくり考えることも出来ます。
そうそう、私の気に入ったサンルーム、あれも実はオプションで、スタンダードの場合はあの場所は３つ目のガレージになります。もちろんこのオプションだけははずせません。（笑）
コントラクトにサインをして１４日以内に、ビルダーの提携しているお店（床やキャビネットなどを扱っている専門店）に行き、そこで外装のレンガの色、内装のカーペットの色やグレード、キッチンのキャビネット、カウンタートップ、さまざまなオプションやアップグレード、、、などなどについて話し合い、決めなくてはいけないことになっています。
楽しみだけれどここで失敗するとあとでとっても後悔しそうなので緊張します～。
でも幸い夫と私はほんっとにびっくりするほど趣味が似ていて、こういうことに関して意見の食い違いというのは普段からほとんどないのでその点はとても助かります。趣味が違うと、どこにお金をかけるかできっともめるだろうなぁ～、と思うので。お店の人のいる前でけんかになりそうですよね。（笑）
契約をした日から早くて４ヶ月、遅くても６ヶ月で家は完成するということなので、建設作業が遅れたとしても今年中には引っ越せる予定。
現在住んでいる家を建てたときは初めてだということもあり夫も私もやきもきすることがとても多かったのですが、今回はのんびり構えたいなぁ、と思っています。夫とも「建設中は色々もめたりすることもあるかもしれないけれど、いらいらしないようにしよう」と約束しました。
これから色々と忙しくなるでしょうが、とにかく家が決まったことでほっとしています♪
投稿者 popo : 2005年06月17日 23:40
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コメント
■Lindenさん、
スイスって物価がとても高いみたいですね。土地が手に入りにくいのですね。。アメリカは広いから誰だって土地を買えます。場所によってはただみたいな値段ですよね。（笑）みなさんの話を聞けば聞くほど家の面ではここは恵まれているなぁ、と思います。私たちからしたらちょっと奮発！という値段でしたが他の都市に比べると激安みたい。（笑）ほんとに家事情って場所によってぜんぜん違って面白いですよね。
■ruruさん、
おいでぇ～、テキサスに！フォーミリオンって、、、驚きです！ここではワンミリオン出せば誰もが驚く豪邸だよ！
今、オースティンはカリフォルニアから引っ越してくる人がとっても多いんだって。それで家の安さに狂喜してこっちではかなり高級物件だと思われる値段の家（それでもＣＡから比べると信じられないほど安いので）をぽんぽんと買っているみたい。。それもオースティンの家の値段を吊り上げている要因なんだって。
投稿者 popo : 2005年06月21日 23:29
おひさしぶりです～。わあ、新しいおうち、おめでとうございます。 新築が買えるなんて、なんて素敵なんでしょう！！！
私の住んでいるシアトルも物件が高騰中、ふっるーい家なのに、一戸建てなんて、はーふみりおんはざら。 うぎゃあああ！＃”＄％☆ もう、びっくりしてしまいす。 私のところも、例にもれず、窓も新しくしたし、今では、このふるぼけたキッチンキャビネットの色塗りを思案中なのよ～。 ああ、めんどくさい。。。
こちらに越してきて、私のテキサスのオバチャマと電話したときに、「んまあ、ruruちゃん家は、そんなお金でそんなに狭いの！ テキサスに戻っていらっしゃい！！」 と一蹴されてしまいました。 んがあ。 でも、新築いいなあ。 オースチンいいところだものねえ。 ちょっとひかれるわん☆
投稿者 ruru : 2005年06月21日 19:12
popoさん、ご契約おめでとうございます～。
スイスは住む州や田舎か都市かで異なりますが、なかなか土地を購入するのが難しいのですその上高くて・・・。いつかはマイホーム、と夢ばかり見ている私達です。 popoさんの契約までの道のりなどを読ませていただいてスイスとの違いを感じています。
投稿者 Linden : 2005年06月21日 03:32
マメコさん、こんにちは♪
やっぱり明るいお家がいいですよね。古い家はどうしても暗い家が多くって、、今住んでいる家もとても明るいのが決め手でした。
お引越しもうすぐなのですね！準備等色々大変でしょうけれどがんばったくださいね。
リンクは大歓迎です。どうもありがとう！
投稿者 popo : 2005年06月20日 02:58
popoさん、お久しぶりです。新しいお家ご購入おめでとうございます。お家を選ぶときの苦労話、本当に身に染みてわかります。オースティンは建設ブームのようで、素敵なモデルハウスがたくさんあって、迷ってしまいますよね。
わたしも実は家選びの決め手はサンルームでした。フレックスルームとあったのですが、窓がたくさん付いていてサンルームにぴったりだったからです。いつかお友だちを招いてアフタヌーンティーとかしたいなと思って。
オプショナルでたくさんグレードアップすると、家の価格がどんどんつり上がって、プロパティタックスも増えるので、どの程度で妥協するかが頭の痛いところですよね。popoさんもこれからデザイナーの方とのミーティングなどで、決断の連続だと思いますが、希望通りのデザインができるといいですね。
私たちは、夏後半にはオースティンに引っ越す予定です。popoさんとご近所だといいなあ。
popoさんのブログをリンクさせていただいてもよろしいでしょうか？
投稿者 マメコ(peas) : 2005年06月18日 08:05
ぷらむさん、こんにちは♪
バンクーバーのおうち、、、高いですねぇ～！！
それで修理も必要となるとこれは、、、手が出ませんね。
オースティンはそれに比べるとずーっと家の値段は安いです。280,000ほど出せば場所にも寄りますがかなり大きくて素敵な新築の家が手に入ります。
しかし、、プロパティタックスが高いので、280,000くらいの家を買えば年間８千ドルほどのプロパティタックスを覚悟しなくてはなりません～。これがきついのですよね。
５年ほど前は売り手市場だったオースティンですが今ではかなり買い手市場になりつつあるようです。アパートの家賃も信じられないくらい高かったのが今はとても手頃になっています。
でもご主人がビルダーならきっと将来素敵な家が建てられますね！うらやましいなぁ～。友達にもご主人がビルダーという子がいて、とっても素敵な家を建てています。
投稿者 popo : 2005年06月18日 06:16
popoさん、契約おめでとうございます！うらやましいなぁ。
こちらバンクーバーは空前の不動産ブーム。一戸建ての平均価格はUS280,000くらいなのです。たいていは大掛かりな修理の必要な家が多いので、さらに修繕費などを考えると一般人には手が届かない！というか、それだけ払って買う価値がない家が多いのです。夫はビルダーなので、今のバブル状態で買うのはバカらしいといって見向きもしてませんが。
アメリカも不動産ブームだと聞きましたが、オースティンの方ではどうですか？
投稿者 ぷらむ : 2005年06月18日 01:53
